Loyer garanti
Un montant fixe, versé à date fixe et inscrit au bail. Occupé ou non, le logement vous rapporte la même somme chaque mois.
La location classique
Louer à un particulier, c’est accepter des risques.
Beaucoup de propriétaires hésitent à louer, ou n’osent plus. Ces inquiétudes sont légitimes. Voici celles que nous retirons de vos épaules.
-
Les impayés
Un locataire qui ne paie plus, c’est une procédure longue et coûteuse. Pendant ce temps, vos charges, votre taxe foncière et votre crédit continuent de tomber.
-
La vacance locative
Entre deux locataires, le logement reste vide. Chaque mois sans occupant est un mois sans revenu.
-
L’usure et les dégradations
À chaque départ : peinture, réparations, remise en état. Le dépôt de garantie ne couvre pas toujours la facture.
-
Un bien difficile à récupérer
Reprendre son logement face à un locataire en place est très encadré. Vendre ou y loger un proche devient compliqué.
-
Le temps perdu
Annonces, visites, dossiers, relances, appels du soir pour une fuite. Gérer un logement, c’est un deuxième métier.
Le principe
La sous-location professionnelle, simplement.
Notre société devient votre locataire. Le bail indique clairement que vous autorisez la sous-location : c’est obligatoire, et c’est ce qui rend tout transparent. Nous équipons, entretenons et gérons le logement, puis nous le proposons à des professionnels en mission dans la région. Votre loyer, lui, ne dépend jamais du taux d’occupation.
Vous, propriétaire
Vous louez votre logement à notre société et percevez votre loyer chaque mois.
Bail signé
Loyer garanti, chaque mois.
Versé à date fixe, que le logement soit occupé ou non.
Sereniloc
Locataire en titre. Nous équipons, entretenons et gérons le logement au quotidien.
Séjours meublés
De quelques jours à quelques mois.
Professionnels en déplacement
Ingénieurs, techniciens, consultants, soignants en mission dans la région bordelaise.
Occupants sélectionnés
Venus pour travailler.
Un bail signé. Un loyer garanti. Chaque mois, à date fixe.
- Votre accord écrit pour la sous-location figure dans le bail.
- Le loyer est dû chaque mois, logement occupé ou non.
- Un seul interlocuteur face à vous : notre société.
Entretien et embellissement
Nous louons votre bien. Nous l’embellissons aussi.
Notre rôle ne s’arrête pas au loyer. Nous entretenons votre logement avec soin et nous lui apportons une vraie touche de caractère. Un logement soigné attire des occupants soigneux, et votre bien reste agréable et bien tenu toute l’année.
Le standard Sereniloc, en images.
Faites glisser, puis touchez une image pour l’agrandir.Cliquez sur une image pour l’agrandir.
Entretenu, toute l’année
- Ménage professionnel après chaque séjour
- Passages réguliers pour vérifier que tout fonctionne
- Petites réparations du quotidien prises en charge
- Linge lavé et renouvelé, équipements remplacés si besoin
- Vous êtes prévenu tout de suite en cas de problème important
Une touche que chacun appréciera
- Une décoration soignée et chaleureuse
- Du linge de maison de qualité hôtelière
- Éclairage d’ambiance, plantes et petits détails qui changent tout
- Un vrai coin bureau pour nos occupants professionnels
- Des équipements pratiques : machine à café, fer à repasser, wifi
Décoration et équipements uniquement. Aucuns travaux sans votre accord écrit.
Comparatif
Même logement, autre tranquillité.
| Critère | Location classique | Sereniloc |
|---|---|---|
| Versement du loyer | Dépend du locataire | Chaque mois, à date fixe |
| Mois sans occupant | Aucun revenu | Loyer versé quand même |
| Impayés | Risque réel, procédure longue | Le loyer est dû par notre société, quoi qu’il arrive |
| Entretien | Remise en état à vos frais à chaque départ | Ménage professionnel et contrôles réguliers |
| Mise en valeur du logement | Le logement s’use au fil des locataires | Décoré, embelli et bien tenu par nos soins |
| Gestion au quotidien | Visites, dossiers, appels : pour vous | Entièrement pris en charge |
| Récupérer votre bien | Très encadré, parfois long | Durée et préavis fixés ensemble dans le bail |
| Démarches en mairie | Selon votre situation | Déclarations liées à notre activité prises en charge |
Vos avantages
Rentabilité, tranquillité, sérénité.
Entretenu et embelli
Ménage après chaque séjour, passages réguliers, et une décoration soignée qui met votre logement en valeur.
Zéro gestion
Pas d’annonces, pas de visites, pas de dossiers à éplucher. Vous n’avez qu’un interlocuteur : nous.
Des occupants qui travaillent
Des professionnels en mission, présents pour leur travail. Une clientèle discrète, plus calme qu’une colocation étudiante.
De la souplesse
La durée du bail et le préavis sont fixés ensemble à la signature. Vous gardez la main sur votre bien.
Un cadre clair et assuré
Bail écrit, état des lieux, autorisation de sous-location, et une assurance professionnelle de notre côté en plus de la vôtre.
Qui loge chez vous
Des professionnels qui viennent travailler.
Aéronautique, santé, chantiers, industrie, viticulture : la région bordelaise accueille chaque semaine des salariés en mission. Ils cherchent un logement équipé, calme et bien desservi, pour quelques nuits ou quelques mois.
Ingénieurs
Techniciens
Consultants
Soignants
Cadres en mutation
Formateurs
Les règles de la maison
Acceptées par chaque occupant avant son arrivée.
- Aucune fête ni aucun événement
- Logement entièrement non-fumeur
- Respect du calme et des voisins
- Arrivée autonome par boîte à clés ou serrure connectée
- Ménage professionnel après chaque séjour
- Contrôle régulier de l’état du logement
Fonctionnement
Du premier appel au premier loyer.
-
1
On fait connaissance
Vous nous présentez votre logement par téléphone ou via le formulaire. On vérifie ensemble qu’il correspond : emplacement, surface, état, règlement de copropriété.
-
2
Visite et proposition
Nous visitons le logement, puis nous vous faisons une proposition de loyer fixe. Vous prenez le temps d’y réfléchir, sans engagement.
-
3
Signature du bail
Bail écrit, état des lieux d’entrée, autorisation de sous-location et attestations d’assurance. Tout est posé noir sur blanc.
-
4
Vous percevez votre loyer
Chaque mois, à date fixe. De notre côté, nous décorons et équipons le logement, puis nous gérons les séjours, le ménage et l’entretien.
Biens et secteur
Votre logement est peut-être celui qu’on cherche.
Les logements que nous recherchons
- Type
- Studio, T1, T2
- Surface
- À partir de 20 m²
- Emplacement
- Proche gare, tram ou bus et commerces
- État
- Bon état, sans travaux à prévoir
- Ameublement
- Meublé
Où nous intervenons
Dans les communes qui entourent Bordeaux. Pour chaque commune, la réglementation est vérifiée auprès de la mairie avant toute signature.
Mérignac
Pessac
Talence
Lormont
Cenon
Bègles
Villenave-d’Ornon
Le Bouscat
Floirac
Bruges
Votre commune n’apparaît pas ? Écrivez-nous, nous vérifions.
Mohamed-Lamine
CEO – Sereniloc
Qui suis-je
Un seul interlocuteur, du premier appel à la fin du bail.
Je m’appelle Mohamed-Lamine, j’ai 24 ans, et la sous-location professionnelle est mon métier depuis trois ans.
J’ai d’abord travaillé deux ans aux côtés d’un associé pour apprendre le métier sur le terrain : choisir les bons logements, bâtir une relation de confiance avec les propriétaires, entretenir et accueillir. Depuis plus d’un an, je développe ma propre activité et j’ai déjà géré plusieurs logements en mon nom.
J’aime ce que je fais et je m’y investis pleinement. Quand vous me confiez votre bien, vous savez à qui vous parlez.
- dans la sous-location professionnelle
- 3 ans
- aux côtés d’un associé
- 2 ans
- à mon compte
- +1 an
Questions fréquentes
Vos questions, nos réponses.
Une autre question ? Appelez-nous au 07 58 53 31 89.
Est-ce légal ?
Oui, avec votre accord écrit. Le bail que nous signons ensemble autorise expressément la sous-location et précise l’usage du logement. Nous vérifions la réglementation de la commune avant de signer et nous nous chargeons des déclarations en mairie liées à notre activité.
Que se passe-t-il si le logement n’est pas occupé ?
Vous êtes payé quand même. Le loyer est dû par notre société chaque mois, quel que soit le taux d’occupation. Le risque de vacance est pour nous, pas pour vous.
Et si votre société ne payait pas ?
Le loyer est une obligation inscrite au bail. Vous avez en face de vous une société immatriculée et assurée, avec les mêmes recours que face à n’importe quel locataire. Payer à date fixe, c’est la base de notre métier : sans la confiance des propriétaires, notre activité n’existe pas.
Et les voisins, la copropriété ?
Nous lisons le règlement de copropriété avant de signer. Nos occupants sont des professionnels venus pour travailler, et chacun accepte un règlement strict : pas de fête, non-fumeur, respect du calme. Le logement est entretenu et contrôlé régulièrement.
Et en cas de dégradation ?
Comme tout locataire, notre société répond de l’état du logement. Nous avons tout intérêt à le garder impeccable : nos clients professionnels ne l’accepteraient pas autrement. Ménage après chaque séjour, contrôles réguliers et assurances couvrent ce risque.
Allez-vous modifier mon logement ?
Nous l’embellissons, sans le transformer. Décoration, linge, éclairage, petits équipements : tout ce que nous ajoutons est amovible. Aucuns travaux ne sont réalisés sans votre accord écrit.
Mon assurance couvre-t-elle ce type de location ?
Pour vous, c’est une location à une société : une assurance propriétaire non occupant (PNO) suffit en général. De notre côté, nous assurons le logement et notre activité. Nous vous transmettons toutes les attestations, et vous pouvez les montrer à votre assureur.
Puis-je récupérer mon logement ?
Oui. La durée du bail et le préavis sont fixés ensemble à la signature et écrits dans le contrat. Le cadre est bien plus souple qu’avec un locataire classique.
Pourquoi pas dans Bordeaux même ?
La ville de Bordeaux impose une compensation pour transformer un logement en location meublée de courte durée. Pour rester parfaitement en règle, nous travaillons dans les communes voisines (Mérignac, Pessac, Talence, Bègles…), où les règles locales sont vérifiées en mairie avant chaque signature.
Avis de propriétaires
Ce qu’en disent les propriétaires.
Les avis de nos propriétaires partenaires sont publiés ici après vérification. Pas d’avis inventé, pas de note gonflée : uniquement des propriétaires qui nous ont réellement confié leur logement.
Vous êtes déjà propriétaire partenaire ?
Votre retour aide d’autres propriétaires à se lancer. Il est relu, puis publié avec votre prénom et votre commune. Votre e-mail n’est jamais affiché.
Laisser aussi un avis sur Google- Chaque avis est vérifié : il doit venir d’un propriétaire ayant signé un bail avec nous.
- Les avis sont datés et affichés du plus récent au plus ancien.
- Aucune contrepartie n’est offerte, et les avis négatifs authentiques sont publiés. En savoir plus
Contact
Parlons de votre logement.
Laissez-nous vos coordonnées et quelques informations sur votre bien. Nous vous rappelons pour en discuter, sans engagement.
Vous échangez directement avec Mohamed-Lamine, CEO de Sereniloc.
- Rappel rapide, par téléphone
- Visite et proposition de loyer sans engagement
- Bail clair, relu ensemble avant signature
Téléphone
07 58 53 31 89